Estimation théorique
Rue de Billy,62640 Montigny en Gohelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Billy,62640-Montigny en Gohelle indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-en-Gohelle (62587), comprenant 10369 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 980€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-en-Gohelle (62587), comprenant 10369 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 980€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-22 | 8 | RUE DE BILLY | 6 | 114 | 356 | 127000€ | 1114€ |
2020-03-16 | 6 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 77 | 137 | 67500€ | 877€ |
2022-12-29 | 6 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 77 | 137 | 131420€ | 1707€ |
2019-12-10 | 14 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 77 | 159 | 75000€ | 974€ |
2019-10-30 | 7 | RUE MIRABEAU | 5 | 107 | 401 | 133600€ | 1249€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DE BILLY | 3 | 70 | 174 | 119000€ | 1700€ |
2019-12-30 | 94 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 190 | 119000€ | 1587€ |
2022-01-25 | 90 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 172 | 147 | 90000€ | 523€ |
2020-10-01 | 5 | RUE CAMELINAT | 4 | 73 | 0 | 70000€ | 959€ |
2021-04-02 | 87 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 66 | 293 | 59000€ | 894€ |
2020-10-08 | 17 | RUE MIRABEAU | 4 | 115 | 990 | 120000€ | 1043€ |
2021-05-11 | 88 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 88 | 364 | 107000€ | 1216€ |
2021-06-29 | 8 | RUE CAMELINAT | 4 | 108 | 286 | 123550€ | 1144€ |
2021-03-10 | 1 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 68 | 256 | 118000€ | 1735€ |
2020-05-20 | 32 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 82 | 566 | 160000€ | 1951€ |
2020-05-07 | 16 | RUE CAMELINAT | 3 | 60 | 223 | 58000€ | 967€ |
2019-10-15 | 39 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 80 | 284 | 123500€ | 1544€ |
2021-05-17 | 11 | RUE EMILIENNE MOPTY | 5 | 93 | 217 | 140000€ | 1505€ |
2019-09-03 | 69 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 99 | 702 | 100000€ | 1010€ |
2020-05-13 | 22 | RUE CAMELINAT | 5 | 124 | 360 | 108850€ | 878€ |
2022-12-20 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 89 | 626 | 160500€ | 1803€ |
2020-07-29 | 53 | BD DU BARLET | 5 | 93 | 316 | 136800€ | 1471€ |
2021-11-26 | 46 | RUE DE BILLY | 5 | 89 | 312 | 115000€ | 1292€ |
2022-08-31 | 46 | RUE DE BILLY | 5 | 89 | 312 | 159000€ | 1787€ |
2022-10-31 | 14 | RUE CELESTIN MOINIER | 5 | 115 | 404 | 181500€ | 1578€ |
2021-06-29 | 3 | RUE EMILIENNE MOPTY | 4 | 75 | 322 | 148500€ | 1980€ |
2020-11-04 | 25 | RUE FLORENT EVRARD | 7 | 125 | 902 | 80000€ | 640€ |
2022-10-28 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 74 | 431 | 130550€ | 1764€ |
2021-08-20 | 63 | BD DU BARLET | 5 | 93 | 372 | 151700€ | 1631€ |
2019-12-04 | 57 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 84 | 0 | 60000€ | 714€ |
2021-03-31 | 62 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 80 | 458 | 60000€ | 750€ |
2019-05-17 | 32 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 70 | 95 | 28000€ | 400€ |
2022-05-13 | 14 | RPT PAUL ELUARD | 1 | 94 | 290 | 35000€ | 372€ |
2022-06-13 | 27 | RUE CASIMIR BEUGNET | 3 | 77 | 300 | 110000€ | 1429€ |
2022-08-10 | 31 | RUE RENE SIX | 5 | 101 | 234 | 160100€ | 1585€ |
2020-01-21 | 42 | RUE CASIMIR BEUGNET | 3 | 65 | 460 | 57000€ | 877€ |
2020-09-14 | 19 | RUE ALEXANDRE GOURLET | 4 | 88 | 115 | 65000€ | 739€ |
2022-12-20 | 15 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 88 | 222 | 127000€ | 1443€ |
2021-04-09 | 8 | RPT PAUL ELUARD | 5 | 99 | 404 | 169500€ | 1712€ |
2019-11-27 | 18 | RUE JEANNETTE PRIN | 5 | 93 | 246 | 161000€ | 1731€ |
2022-07-08 | 3 | IMP PETIT | 3 | 68 | 86 | 84600€ | 1244€ |
2021-03-29 | 11 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 143 | 280 | 86000€ | 601€ |
2019-07-10 | 9 | RUE FLORENT EVRARD | 3 | 100 | 127 | 127500€ | 1275€ |
2020-07-15 | 4 | RPT PAUL ELUARD | 5 | 94 | 352 | 144000€ | 1532€ |
2022-12-16 | 4 | RPT PAUL ELUARD | 5 | 94 | 352 | 169000€ | 1798€ |
2019-06-21 | 9 | RUE FLORENT EVRARD | 2 | 58 | 219 | 78850€ | 1359€ |
2022-06-09 | 9 | RUE FLORENT EVRARD | 2 | 58 | 219 | 115000€ | 1983€ |
2021-05-31 | 7 | RUE RENE SIX | 5 | 101 | 234 | 162000€ | 1604€ |
2021-10-28 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 123 | 125 | 56000€ | 455€ |
2019-07-22 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 200 | 98000€ | 1225€ |
2022-08-29 | 29 | RUE JEAN JAURES | 3 | 86 | 283 | 151000€ | 1756€ |
2022-04-29 | 5 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 106 | 265 | 140000€ | 1321€ |
2022-09-03 | 10 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 101 | 315 | 212800€ | 2107€ |
2022-07-22 | 77 | BD DU BARLET | 5 | 96 | 459 | 105500€ | 1099€ |
2020-12-02 | 7 | RUE VASSIL BORIK | 5 | 117 | 248 | 139000€ | 1188€ |
2022-06-28 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 94 | 237 | 159500€ | 1697€ |
2023-05-03 | 5 | IMP DU CIMETIERE | 5 | 91 | 628 | 156655€ | 1721€ |
2021-09-08 | 4 | RUE JEAN JAURES | 6 | 160 | 203 | 136000€ | 850€ |
2022-09-13 | 12 | RPT AMBROISE CROIZAT | 5 | 94 | 276 | 175000€ | 1862€ |
2022-01-25 | 14 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 101 | 290 | 174500€ | 1728€ |
2022-12-28 | 17 | RUE VASSIL BORIK | 5 | 90 | 315 | 158300€ | 1759€ |
2022-04-04 | 21 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 82 | 388 | 150000€ | 1829€ |
2022-02-04 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 94 | 136 | 85000€ | 904€ |
2020-03-13 | 47 | RUE DE BILLY | 5 | 92 | 356 | 128000€ | 1391€ |
2023-05-09 | 1 | RUE DU MONT VALERIEN | 4 | 81 | 323 | 164830€ | 2035€ |
2020-10-13 | 9 | RPT AMBROISE CROIZAT | 5 | 94 | 253 | 100000€ | 1064€ |
2021-02-25 | 10 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 85 | 219 | 148050€ | 1742€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU MONT VALERIEN | 5 | 92 | 193 | 160000€ | 1739€ |
2019-05-15 | 27 | RUE VASSIL BORIK | 4 | 81 | 288 | 90000€ | 1111€ |
2022-11-08 | 7 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 85 | 274 | 161500€ | 1900€ |
2022-07-28 | 42 | BD DU BARLET | 5 | 94 | 274 | 130000€ | 1383€ |
2021-11-17 | 22 | RPT AMBROISE CROIZAT | 5 | 94 | 468 | 181550€ | 1931€ |
2021-10-28 | 31 | RUE VASSIL BORIK | 4 | 81 | 426 | 141200€ | 1743€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DU MONT VALERIEN | 4 | 81 | 229 | 135000€ | 1667€ |
2021-02-11 | 4 | RUE URIANNE SORRIAUX | 3 | 82 | 688 | 170000€ | 2073€ |
2020-04-27 | 4 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 5 | 97 | 211 | 120000€ | 1237€ |
2019-07-16 | 46 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 90 | 234 | 146000€ | 1622€ |
2021-02-01 | 8 | RUE LEON HOURRIEZ | 3 | 81 | 378 | 110377€ | 1363€ |
2021-01-04 | 22 | RUE VASSIL BORIK | 5 | 90 | 302 | 142500€ | 1583€ |
2023-05-05 | 12 | RUE LEON HOURRIEZ | 3 | 61 | 349 | 101000€ | 1656€ |
2020-05-14 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 100 | 274 | 110000€ | 1100€ |
2022-08-12 | 32 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 117 | 100 | 129000€ | 1103€ |
2022-05-24 | 73 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 3 | 64 | 322 | 97850€ | 1529€ |
2020-08-28 | 36 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 101 | 415 | 155000€ | 1535€ |
2019-12-20 | 16 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 94 | 327 | 117500€ | 1250€ |
2021-10-20 | 41 | RUE PARMENTIER | 4 | 94 | 832 | 150000€ | 1596€ |
2021-04-21 | 11 | RUE DE LA PAIX | 3 | 66 | 111 | 96000€ | 1455€ |
2020-11-10 | 17 | RUE DU 8 MAI | 3 | 58 | 328 | 138000€ | 2379€ |
2020-02-21 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 111 | 122 | 110200€ | 993€ |
2021-11-23 | 32 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 101 | 486 | 185000€ | 1832€ |
2021-08-30 | 7 | RUE LEON HOURRIEZ | 3 | 65 | 298 | 77500€ | 1192€ |
2022-09-02 | 7 | RUE LEON HOURRIEZ | 3 | 65 | 298 | 95000€ | 1462€ |
2019-10-10 | 18 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 119 | 336 | 152000€ | 1277€ |
2021-05-18 | 15 | RUE DE LA PAIX | 3 | 90 | 213 | 82000€ | 911€ |
2019-07-30 | 107 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 60 | 215 | 55000€ | 917€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 82 | 145 | 92000€ | 1122€ |
2019-07-15 | 23 | RUE DE LA PAIX | 4 | 71 | 214 | 128500€ | 1810€ |
2023-01-14 | 13 | RUE ALAIN COLAS | 7 | 129 | 327 | 211950€ | 1643€ |
2022-04-15 | 8 | RUE CHARLES DEBARGE | 5 | 90 | 336 | 155000€ | 1722€ |
2022-06-08 | 16 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 95 | 294 | 149000€ | 1568€ |
2022-02-03 | 31 | RUE DE LA PAIX | 3 | 58 | 116 | 53000€ | 914€ |
2022-08-29 | 1 | RUE PROSPER BOBIN | 2 | 55 | 232 | 118500€ | 2155€ |
2022-03-21 | 117 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 93 | 280 | 92000€ | 989€ |
2021-10-18 | 35 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 3 | 64 | 171 | 123050€ | 1923€ |
2019-08-13 | 33 | RUE DU 8 MAI | 5 | 97 | 343 | 142200€ | 1466€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DU 8 MAI | 7 | 104 | 1298 | 150000€ | 1442€ |
2021-05-07 | 23 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 95 | 242 | 165720€ | 1744€ |
2023-03-24 | 41 | RUE DE LA PAIX | 5 | 104 | 228 | 80000€ | 769€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DE LA PAIX | 5 | 101 | 737 | 152575€ | 1511€ |
2021-07-08 | 5 | RUE CHARLES DEBARGE | 5 | 90 | 274 | 120000€ | 1333€ |
2022-09-20 | 10 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 91 | 0 | 115000€ | 1264€ |
2022-10-14 | 19 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 95 | 305 | 93999€ | 989€ |
2023-03-22 | 28 | RUE DE LA PAIX | 3 | 135 | 737 | 255000€ | 1889€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DU 8 MAI | 5 | 152 | 378 | 250000€ | 1645€ |
2019-07-18 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 32 | 151 | 30000€ | 938€ |
2021-10-13 | 13 | RUE CHARLES DEBARGE | 5 | 90 | 261 | 135000€ | 1500€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 144 | 578 | 225000€ | 1563€ |
2019-09-16 | 30 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 104 | 196 | 102000€ | 981€ |
2021-03-24 | 9 | RUE GUSTAVE LECOINTE | 5 | 95 | 208 | 149000€ | 1568€ |
2023-05-04 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 818 | 180000€ | 1818€ |
2022-03-18 | 96 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 60 | 718 | 65000€ | 1083€ |
2021-08-12 | 22 | RUE DU 8 MAI | 3 | 80 | 406 | 141000€ | 1763€ |
2020-09-07 | 7 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 68 | 78 | 89900€ | 1322€ |
2020-09-07 | 20 | RUE PARMENTIER | 5 | 78 | 752 | 143000€ | 1833€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 255 | 158550€ | 1762€ |
2020-03-13 | 10 | RUE DU MOULIN | 6 | 101 | 282 | 115000€ | 1139€ |
2021-05-28 | 26 | RUE PROSPER BOBIN | 3 | 88 | 155 | 108000€ | 1227€ |
2022-07-01 | 35 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 91 | 182 | 115000€ | 1264€ |
2020-05-29 | 37 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 78 | 267 | 85000€ | 1090€ |
2021-12-15 | 15 | RUE NEUVE | 5 | 109 | 277 | 155000€ | 1422€ |
2021-08-09 | 8 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 74 | 78 | 105000€ | 1419€ |
2022-05-19 | 21 | RUE NEUVE | 5 | 117 | 509 | 159000€ | 1359€ |
2019-10-04 | 23 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 91 | 196 | 115000€ | 1264€ |
2022-12-22 | 23 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 91 | 196 | 135000€ | 1484€ |
2019-12-26 | 19 | RUE NEUVE | 4 | 80 | 106 | 122000€ | 1525€ |
2019-10-30 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 77 | 449 | 170100€ | 2209€ |
2021-05-12 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 88 | 374 | 160000€ | 1818€ |
2021-05-17 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 88 | 374 | 205566€ | 2336€ |
2020-07-17 | 9 | RUE FELIX CADRAS | 5 | 95 | 311 | 123000€ | 1295€ |
2019-11-29 | 37 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 62 | 123 | 23000€ | 371€ |
2019-08-02 | 87 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 88 | 216 | 138000€ | 1568€ |
2022-07-28 | 87 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 88 | 216 | 185995€ | 2114€ |
2020-08-17 | 83 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 88 | 216 | 169861€ | 1930€ |
2022-03-23 | 35 | RUE HRASTNIK | 4 | 115 | 203 | 175900€ | 1530€ |
2020-10-09 | 53 | AV FRANCOIS MITTERAND | 5 | 176 | 521 | 230000€ | 1307€ |
2021-11-09 | 23 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 91 | 194 | 103000€ | 1132€ |
2020-06-02 | 36 | BD PRESIDENT SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 234 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-09 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 340 | 140000€ | 1750€ |
2019-07-31 | 124 | AV FRANCOIS MITTERAND | 4 | 114 | 837 | 130000€ | 1140€ |
2021-03-29 | 35 | RUE NEUVE | 5 | 130 | 307 | 85000€ | 654€ |